Opportunité d'investissement exclusive - accès confidentiel
Immeuble mixte de bureaux et logements, récemment rénové, au coeur de Lausanne
Immeuble mixte de bureaux et logements au cœur de Lausanne
Opportunité d’investissement portant sur un immeuble de rendement à affectation mixte, idéalement situé dans le centre de Lausanne, à proximité immédiate du parc de Mon‑Repos et du quartier administratif du Tribunal fédéral.
Implanté dans un environnement résidentiel établi, bénéficiant d’un accès direct au centre‑ville, aux transports publics et aux principaux axes de mobilité, l’actif jouit d’une localisation privilégiée alliant qualité de vie et excellente connectivité urbaine.
Érigé en 1977, l’immeuble a fait l’objet en 2016 d'une surélévation permettant la création de nouveaux logements ainsi qu’une rénovation complète de ses composantes techniques et architecturales.
Caractéristiques de l’opportunité :
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État locatif annuel de CHF 1'512'912.–
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Taux d’occupation de 100 %
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Environ 3'800m² de surface locative
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L’actif se déploie sur 7 niveaux hors sol et 3 niveaux en sous-sol
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L'attique et le sur-attique accueillent 8 appartements récents et confortables, dont 4 duplex
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Logements de 2.5 à 4.5 pièces répondant à la demande du marché
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Bureaux occupés par des profils de locataires varié, avec un pôle santé.
spg partner, en association avec Cushman & Wakefield, est mandatée en exclusivité pour porter à votre attention cette rare opportunité d’investissement immobilier.